Intrebari puse frecvent (f.a.q)


-raspunsuri la intrebarile clientilor-

Apartamentele sunt localizate in Giroc, in spatele magazinului LIDL.

Avantaje:
- zona are toate utilitatile : gaz , apa, curent, canalizare
- blocurile sunt la asfalt, la artera principala care leaga Timisoara de Giroc
- langa supermarket LIDL
- la cca 500 m de Carrefour, Pepco, farmacie si parc de joaca

- langa statii de transport in comun
- acces la pista de biciclete
- acces rapid la Shopping City, prin Chisoda cu iesire direct in str. Bujorilor/ Calea Sagului
- acces facil inspre centrul orasului cu 2 benzi / sens pe Calea Martirilor
Suprafata utila la apartamentele cu 2 camere este intre 50 mp si 59 mp, iar suprafata utila la apartamentele cu 3 camere este de 72 mp.

Majoritatea apartamentelor au balcon. Sunt 2 apartamente in fiecare bloc, situate la parter care nu au balcon.


La suprafata utila, se adauga (insa fara nici un cost suplimentar) suprafata balconului care poate fi de 6, 10 sau 17 mp in functie de modelul de apartament. 
Ne contactati telefonic sau pe whatsapp la nr 0786.032.786 pentru a programa o vizita pe santier.

Vizitam impreuna modelele de apartamente, vedem care mai sunt disponibile si va alegeti un apartament.

In cazul in care v-ati hotarat sa achizitionati un anume apartament, stabilim programare la notar, scriem de comun acord in precontractul semnat la notar toate detaliile pe care le-am stabilit verbal, (avansul, termenul de plata, finisajele, termenul de predare etc), se semneaza precontractul la notar, iar dvs. achitati la banca avansul stabilit, in maxim 2 zile lucratoare.

Restul decurge de la sine.

In cazul in care doriti mici modificari in apartament, stabilim impreuna  cu dirigintele de santier toate detaliile si puteti urmari lucrarile la apartamentul dvs.
In principiu, avansul necesar este de 15% din suma pe care o veti achita pe apartament; in cazul unui apartament de 50.000 EUR , 15% inseamna 7500 EUR.

In functie insa de posibilitatea financiara a fiecarui client, putem sa ne intelegem si cu un avans de numai 5000 EUR. Suntem foarte flexibili in ceea ce priveste plata avansului, ne modelam dupa posibilitatile clientilor. 

Va oferim posibilitatea ca inclusiv avansul de 15% sa il achitati in rate pe o perioada de 3-4 luni, timp in care va puteti cauta cea mai buna varianta de creditare pentru diferenta de suma.
Termenul maxim de predare al apartamentelor este 30 august 2020

Acest termen se trece clar in precontractul semnat la notar si de asemenea se specifica foarte clar ca, in cazul in care nu se respecta acest termen, penalizare este de 100% din valoarea avansului.

Mai exact, in cazul in care achitati un avans de <sa zicem> 10.000 EUR si nu vi se preda apartamentul la data de 30 august 2020, prin contract sunteti indreptatit sa vi se ramburseze dublul sumei achitate ca avans, adica 20.000 EUR.
Blocurile au 6 nivele pentru locuit, parter + 5 etaje.

Exista si demisol unde se afla parcarea subterana.

Sunt 35 de apartamente intr-un bloc, 6 apartamente / nivel.

Fiecare scara este dotata cu lift ultraperformant SCHINDLER cu touchscreen, ultimul trend in domeniu.


Liftul pleaca din parcarea subterana pana la ultimul etaj.
Varianta de finisaj "LA GRI" inseamna ca apartamentul este predat in stadiul in care sa se poata incepe oricand montarea gresiei, faiantei, parchetului sau a usilor interioare.

In cazul finisajelor LA GRI noi va predam apartamentul astfel:
- toate instalatiile sunt trase si functionale (gaz, curent, apa, canalizare).
- incalzirea in pardoseala este montata si functionala,
- centrala termica pe gaz este montata si functionala
- ferestrele termopan triplu strat sunt montate
- usa metalica de la intrare este montata
- balconul este complet finisat

In cazul finisajelor LA GRI, nu sunt montate usile interioare, gresia, faianta, parchetul si obiectele sanitare (chiuvete, cada/ dus, vas toaleta). Acestea le montati dvs cand doriti. De asemenea nu intra in finisajul "LA GRI",  vopsirea peretilor cu lavabila. Tot dvs veti alege cand si cum veti vopsi peretii.
Finisaje "LA CHEIE" inseamna ca apartamentul este gata finisat, primiti cheia apartamentului in mana si puteti sa va aduceti mobila pentru a va muta.
Da. Fiecare apartament are prevazut gratuit un loc de parcare suprateran.

In cazul in care doriti al doilea loc de parcare suprateran , acesta costa 2000 EUR in plus.

In cazul in care doriti loc de parcare subteran, acesta costa 4000 EUR in plus, dar ne putem intelege inclusiv la esalonarea platii pentru un loc de parcare.
Inseamna ca dvs , daca nu doriti sa achizitionati apartamentul prin credit bancar, va oferim posibilitatea sa achitati apartamentul in rate fara dobanda, direct la dezvoltator.  Nu ne putem intinde insa cu aceste rate mai mult de un an de zile.

Prevedem in contract termen maxim de achitare al apartamentului 01.februarie.2021
Da. Inca se mai pot aduce mici modificari in ceea ce priveste compartimentarea apartamentelor.

Mai precis acolo unde exista posibilitatea tehnica, se poate inchide bucataria, se poate demola un zid de la debara, se mai poate prelungi un zid etc.

De asemenea putem aduce inca modificari la instalatiile electrice, daca doriti mai multe prize sau daca doriti prize in alte locatii decat cele prevazute in proiectul nostru.

Totul se poate discuta la fata locului si acolo unde exista posibili
tate tehnica, venim in intampinarea dorintelor clientilor nostri.
Fata de concurenta ne diferentiaza calitatea executiei si calitatea materialelor folosite.  Va invitam la santier pentru a va convinge.

La noi totul este la vedere si transparent, clientul poate vedea oricand detaliile constructiei, ale finisajelor si cartile de imobil.  


Inclusiv in precontractul notarial putem sa trecem orice clauza doreste clientul. Suntem siguri de calitate. 

Nu in ultimul rand , este singurul complex rezidential cu parcare subterana din Giroc.
Da, mai avem apartamente disponibile sau in constructie in Giroc pe strada Ecoului, Zefirului, Gloria si in Chisoda. Pretul este de 1100 - 1200 eur/ mp "la cheie", iar suprafetele la doua camere sunt intre 50 si 59 mp

Contact


  • Calea Șagului 50, Timișoara, România
  • CAP 300495

CITY RESIDENT EXECUTIVE APARTMENTS


- fara comisioane -


Intre Timisoara si Giroc, va punem la dispozitie apartamente in blocuri noi cu arhitectura deosebita, moderna, cu compartimentari eficiente, suprafete mari, terase mari, finisaje lux, parcare subterana, lift direct din parcarea subterana.

* 58 apartamente cu 2 camere , 10 apartamente cu 3 camere si 2 apartamente tip penthouse

* Locuri de parcare private la demisolul cladirii (cost extra)

* Locuri de parcare supraterane incluse in pret

* LIFT SCHINDLER ultramodern, cu touchscreen



____________________________________________________________________________________
OFERTA SPECIALA !

Platiti acum doar un avans de 5000 EUR.

Restul sumei il puteti achita astfel:
- pana in 31.08.2020 in cazul in care optati pentru finisaj LA GRI.
- pana in 01.02.2021 in cazul in care optati pentru finisaj LA CHEIE.

LA GRI inseamna ca, in timp, va puteti finisa apartamentul cum doriti.

LA GRI, noi va punem apartamentul la dispozitie cu utilitati trase (gaz, apa, canal, electricitate), usa metalica exterioara montata, ferestre termopan triplustrat montate, centrala pe gaz montata, instalatia de incalzire in pardoseala montata, instalatia electrica montata, instalatia de apa montata, exterioriul/ inclusiv balconul finisat.

LA GRI inseamna ca gresia, faianta, parchetul, usile interioare si obiectele sanitare (cada/ dus, chiuvete, vas toaleta) nu sunt incluse. , Este dat un strat de mortar, dar lucrarile de gletuit si dat cu vopsea lavabila intra tot in sarcina clientului.

Preturi apartamente cu 2 camere, cu finisaje "la gri":

- 2 camere, 50 mp utili, terasa de 6 mp, disponibil la Parter. Pret 49.000 Eur.
- 2 camere, 52 mp utili, terasa de 10 mp, disponibil la Parter, et. 1, 2, 3, 4 si 5 Pret 50.960 Eur.
- 2 camere, 53 mp utili, terasa de 10 mp, disponibil la Parter, et. 1, 2, 3, 4 si 5. Pret 51.940 Eur.
- 2 camere, 60 mp utili, terasa de 17 mp, disponibil la Parter, et. 1, 2, 3, 4 si 5. Pret 58.800 Eur.
____________________________________________________________________________________



Preturi apartamente cu 2 camere, cu finisaje "la cheie" , cu materialele noastre de lux!

- 2 camere, 50 mp utili, terasa de 6 mp, disponibil la Parter. Pret 60.000 Eur.
- 2 camere, 52 mp utili, terasa de 10 mp, disponibil la Parter, et. 1, 2, 3, 4 si 5 Pret 62.300 Eur.
- 2 camere, 53 mp utili, terasa de 10 mp, disponibil la Parter, et. 1, 2, 3, 4 si 5. Pret 63.400 Eur.
- 2 camere, 60 mp utili, terasa de 17 mp, disponibil la Parter, et. 1, 2, 3, 4 si 5. Pret 70.700 Eur.

__________________________________________________________________________________


Pret apartamente cu 3 camere, 72.36 mp utili, terasa de 17 mp, disponibil la et. 1, 2, 3 si 4.

- la cheie : 81.500 Eur
- la gri : 70. 560 Eur

_____________________


Tot ceea ce discutam, se trece in precontract la notar inclusiv termen predare cu clauza de penalitate pentru dezvoltator.

Astfel la un avans de 10.000 EUR achitat, in cazul in care imobilul nu vi se preda la 31 august 2020, veti primi 20.000 EUR, adica o penalizare de 100% pentru dezvoltator.

PROGRAMEAZA O VIZIONARE LA TEL 0786032786